Przedmiotem sprzedaży jest budynek mieszkalno-usługowy zlokalizowany w Świdwinie, w samym centrum miasta.*

Lokalizacja:

-obiekt położony jest bezpośrednio przy jednej z głównych ulic w mieście,
-w odległości 350 m od Dworca Kolejowego.

Dane techniczne:

- działka o powierzchni 1422m2,
- budynek wolnostojący dwukondygnacyjny , częściowo podpiwniczony o łącznej powierzchni 688,59m2,
- wykonany w technologii murowanej (cegła 25-38 cm); fundamenty żelbetowe, ściany piwnic betonowe,
- dach kryty papą, a na części mieszkalnej blachodachówką,
- możliwość modyfikacji wewnętrznych ścian działowych według potrzeb (g-k),
- wysokość pomieszczeń dochodząca do 7 m na dużej części obiektu,
- uzbrojony we wszelkie media,
- ogrzewanie gazowe+piec z zasobnikiem na ekogroszek, zaś na części mieszkalnej instalacja fotowoltaiczna z pompą ciepła (z 2023 r.; 9,8 kW); możliwość przyłącza C.O. z sieci miejskiej,
- część mieszkalna klimatyzowana.

Układ pomieszczeń:

- podpiwniczenie - o pow. 28m2,
- część mieszkalna 118m2 z dużym tarasem,
- dwa lokale z witrynami i sanitariatami,
- wysoka hala z sanitariatami, zapleczem i oddzielnym garażem,
- wysoki magazyn (przedzielony od hali lekką ścianą).

Standard wykończenia budynku:

- stolarka okienna PCV,
- stolarka drzwiowa drewnopodobna i drewniana,
- na podłogach panele/deska barlinecka,
- elewacja budynku w większości ocieplona (poza niewielkim fragmentem od strony hali).

Możliwe kierunki rozwoju obiektu:

- przebudowa/rozbudowa obiektu,
- budynek w całości mieszkalny,
- budynek w całości usługowy,
- biura,
- magazyny,
- placówki handlowe,
- klinika medyczna,
- gabinety.

Zagospodarowanie terenu:

- I-sza linia zabudowy,
- możliwość wjazdu na posesję trzema bramami (dwoma bezpośrednio od głównej ulicy lub trzecią od drugiej strony działki),
- liczne miejsca parkingowe przy ulicy,
- wybrukowany podjazd i plac z jednej strony budynku, zaś z drugiej strony wylewka betonowa,
- wydzielony teren zielony z altaną/wiatą pod grill,
-podziemny zbiornik retencyjny z możliwością przebudowy na basen.

W przeszłości w budynku prowadzono działalność kinową, placówkę usług medyczno-rehabilitacyjnych i mechaniki pojazdowej.

Podana cena jest ceną brutto, zakup nastąpi od osoby prywatnej.

*UWAGA!
Istnieje możliwość:
-zakupu jako całość,
-zakupu i dokonania podziału samodzielnie,
-zakupu uzgodnionej części po dokonaniu podziału przez sprzedającego.

Oferta na wyłączność:
Alpha Broker
Kolumba 1/115
70-035 Szczecin
tel.:  

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego i służy wyłącznie celom informacyjnym.