Nieruchomość w nowej cenie!

Budynek biurowy z magazynem.
Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 1 828 m2 oraz zabudowania o lącznnej powierzchni użytkowej 1082,69 m², w skład których wchodzą:

budynek biurowy o pow. użytkowej 1049,79 m²,
budynek magazynowy (garaż) o pow. użytkowej 32,90 m².

Budynek biurowy 3-kondygnacyjny wraz z piwnicą. Wewnątrz mieszczą się powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne.
Budynek z korzystną ekspozycją i wjazdem od ul. Połczyńskiej. Część terenu jest utwardzona, możliwa do wykorzystania jako miejsca parkingowe.
Nieruchomość wyposażona jest w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową i centralnego ogrzewania.
W pobliżu

50 m przystanek autobusowy, duży dyskont spożywczy,
230 m sklep z RTV i AGD,
320 m Komenda Powiatowa Policji,
500 m Urząd Miasta,
650 m średniowieczny zamek Joannitów,
800 m stacja kolejowa ,Świdwin .


Uwarunkowania planistyczne
W związku zapisami MPZP zatwierdzonego UCHWAŁA NR XXIII/179/25 RADY MIASTA ŚWIDWIN z dnia 22 grudnia 2025 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Świdwin część A dla nieruchomości OPL: Świdwin, ul. Połczyńska 71 Id TiPi: T02131 (obejmującej dz. ew. nr 1662 o powierzchni 847 m²), nieruchomość położona jest na terenie:

4.24MW-U - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub usług.
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej:

powierzchni 272,59 m² w budynkach, na zasadzie użytkowania,
powierzchni 138,15 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu,
powierzchni 57,72 m² na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu,
powierzchni 2,80 m² na dachu, na zasadzie służebności przesyłu,
powierzchni 1,86 m² na gruncie, na zasadzie użytkowania,
powierzchni 1,10 m² nad gruntem, na zasadzie służebności przesyłu.


Stan prawny
Księga wieczysta, prowadzona przez Sąd Rejonowy w Białogardzie, VI Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych w ŚwidwinieDział I-0 - wpisano działkę ewidencyjną o nr:175/2 Świdwin; Połczyńska 71 BI-inne tereny zabudowane174/1 Świdwin; Pl. Jana Pawła II BP- zurbanizowane tereny niezbudowane lub w trakcie zabudowy 0,0056 hao pow. 0,1828 haBudynkiBudynki handlowo-usługowe Połczyńska 71 kond. 2/0Budynki transportu i łączności Połczyńska kond. 1/0Dział I-SP działka gruntu w użytkowaniu wieczystym i stanowiący odrębną nieruchomość budynek telekomunikacyjny, murowany, dwukondygnacyjny o pow. użyt. 1 070,00 m2 2089.12.05Dział II jako właściciel w pisany jest Skarb Państwa; jako użytkownik wieczysty Orange Polska S.A.Dział III i IV brak wpisów.
Ochrona konserwatora
NIE

Strefa komunikacyjna
autobus,pociąg,droga wojewódzka,

Media
woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,internet,gaz,ogrzewanie,
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: