Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
sprzedaż
zachodniopomorskie
Świdwin
Lokal użytkowy 1 010,60 m² - sprzedaż

Lokal handlowy, ul. Połczyńska

Połczyńska, Świdwin, zachodniopomorskie

7 750 000 zł
1 010,60 m²
7 668,71 zł/m²

Zdjęcie

Agnieszka Molend...

Skontaktuj się

Lokal handlowy, ul. Połczyńska

Połczyńska, Świdwin, zachodniopomorskie

zaktualizowane:
16 kwietnia 2026

1/26

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

7 750 000 zł

1 010,60 m²

7 668,71 zł/m²

Lokal handlowy, ul. Połczyńska

Zaktualizowane: 16 kwietnia 2026

7 750 000 zł 1 010,60 m² 7 668,71 zł/m²

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Pomieszczenia:
20

Parking:
miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
obiekt handlowo-usługowy

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

obiekt handlowo-usługowy

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 7 750 000 zł (7 668,71 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 1 010,60 m², 20 pomieszczeń, 22 łazienki; stan: bardzo dobry
wejście z ulicy
przeznaczenie handlowo-usługowe, lokal umeblowany
Rozkład lokalu: piętro 0/2, dwupoziomowe
Budynek: obiekt handlowo-usługowy; rok budowy: 2008

Media: prąd, woda, siła; ogrzewanie: gazowe
Internet, telefon
klimatyzacja
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne (18 miejsc parkingowych)

Źródło: biuro nieruchomości: Select Estate, zaktualizowane: 16.04.2026
numer ogłoszenia: 6-KS-X9jLLBX3i4

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Połczyńska, Świdwin, świdwiński, zachodniopomorskie

Opis nieruchomości

Na sprzedaż funkcjonujący, w pełni operacyjny obiekt hotelowy wraz z dodatkowym domem oraz zabudową gospodarczą, zlokalizowany w Świdwinie w bezpośrednim sąsiedztwie drogi oraz bazy lotnictwa wojskowego.
To stabilna inwestycja z ugruntowaną pozycją rynkową, stałą bazą klientów oraz dodatkowymi możliwościami rozwoju.

Podstawowe dane
- Powierzchnia użytkowa: 1 010,6 m²
- Powierzchnia działki: 2 500 m²
- Liczba kondygnacji: 2
- Liczba pokoi: 18
- Liczba łazienek: 22
- Liczba osobnych WC: 4
- Parking: 20 miejsc
- Rok budowy: 2008 (rozbudowa/modernizacja 2024)

Cena ofertowa: 7 750 000 zł

Funkcjonujący model biznesowy.
Obiekt generuje przychody w oparciu o:
stałych klientów głównie wojsko (bliskość bazy lotniczej),
imprezy okolicznościowe i bankiety,
obsługę grup zorganizowanych,
klientów indywidualnych.

Cennik pokoi:
1-osobowe: 160-200 zł
2-osobowe: 260-300 zł
3-osobowe: 340 zł

Dodatkowy potencjał przychodowy:
reklama (tablica elektroniczna w centrum miasta),
możliwość dalszej komercjalizacji części mieszkalnej,
rozbudowa oferty o strefę SPA lub apartamenty.

Standard i technologia
Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym, wykonany z:
gazobetonu,
dachówka + blacha,
okna PCV,
drzwi stalowe.

Media i instalacje:
gaz,
prąd (siła),
kanalizacja miejska,
pompa ciepła,
kominek,
instalacja fotowoltaiczna 50 kW (podłączona do sieci),
monitoring,
alarm,
teren zamknięty i ogrodzony,
recepcja,
ochrona.

Ogrzewanie gazowe + systemy wspomagające (niska emisyjność, rozwiązania energooszczędne).

Wyposażenie i funkcjonalność
Kuchnia w pełni wyposażona:
meble w zabudowie,
lodówki,
zamrażarki,
zmywarki,
kuchenki,
piekarniki,
mikrofalówki,
okapy.

Łazienki:
kabiny prysznicowe,
WC,
umywalki,
suszarki,
grzejniki drabinkowe,
płytki do sufitu.

Na działce dodatkowo:
dom,
dwa budynki gospodarcze,
duży parking (20 miejsc),
tarasy.

Lokalizacja strategiczny atut
Nieruchomość położona:
przy głównej drodze,
w bezpośrednim sąsiedztwie bazy lotnictwa wojskowego w Świdwinie,
z bardzo dobrą widocznością i dojazdem.

To lokalizacja zapewniająca:
stały napływ klientów wojskowych
zapotrzebowanie na noclegi długoterminowe
organizację wydarzeń i bankietów
stabilność przychodów

Dla kogo?
To idealna propozycja dla:

inwestora poszukującego działającego hotelu z cashflow,
funduszu inwestycyjnego,
operatora hotelowego,
przedsiębiorcy chcącego przejąć gotowy biznes bez fazy rozruchu.

Nieruchomość znajduje się w Świdwin, przy ul. Połczyńskiej bezpośrednio przy głównej drodze wylotowej, z doskonałą widocznością i łatwym dojazdem. Kluczowym atutem lokalizacji jest bliskość bazy lotnictwa wojskowego, co zapewnia stały, przewidywalny popyt na noclegi krótko- i długoterminowe.

Okolica ma charakter usługowo-komunikacyjny, sprzyjający działalności hotelowej i eventowej. Sąsiedztwo infrastruktury wojskowej, dobre połączenia drogowe oraz brak bezpośredniej konkurencji hotelowej w najbliższym otoczeniu przekładają się na wysokie obłożenie i stabilność przychodów. Teren jest spokojny, a jednocześnie intensywnie użytkowany biznesowo idealny balans między funkcjonalnością a komfortem gości.

Zapraszam na prezentację, również online
W Select Estate Danuta Szapucko Select Estate
Tel.
Sprzedaż zaczyna się od dobrego Agenta. Porozmawiajmy.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 6-KS-X9jLLBX3i4/3/1

Agent

Agnieszka Molenda-Tomaszewska

512 531...

512 531 753

604 793 592

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Agnieszka Molenda-Tomaszewska

512 531...

512 531 753

604 793 592

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Agnieszka Molenda-Tomaszewska

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agnieszka Molenda-Tomaszewska

512 531...

512 531 753

604 793 592

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie