Szukasz przestrzeni domu, ale cenisz wygodę oraz niskie koszty utrzymania mieszkania? Ta wyjątkowa nieruchomość stanowi doskonałą alternatywę dla domu wolnostojącego. Oferuje dwie kondygnacje, prywatny ogród i wyraźny podział na strefę dzienną oraz prywatną, a przy tym pozwala ograniczyć koszty codziennego utrzymania.

Nowoczesne, dwupoziomowe mieszkanie z czterema pokojami, położone na kameralnym, zamkniętym osiedlu w zielonej i spokojnej części Świdwina. Nieruchomość została wybudowana w 2023 roku przez TTF Development i nadal jest objęta rękojmią. Sprzedający są pierwszymi właścicielami. Dostępna jest pełna dokumentacja techniczna, rzuty nieruchomości oraz rachunki od dostawców mediów.

Układ pomieszczeń:
Na pierwszym poziomie znajdują się:- wiatrołap,
- jasny salon z aneksem kuchennym o powierzchni ok. 27 m2,
- kuchnia wyposażona w niezbędny sprzęt AGD,
- łazienka,
- pomieszczenie gospodarcze z pralką i suszarką.

Duże przeszklenia oraz południowo-zachodnia ekspozycja zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrza. Z salonu prowadzi wyjście do prywatnego ogródka o powierzchni ok. 80 m2 - idealnego na relaks, letnią jadalnię lub bezpieczną strefę zabaw dla dzieci. W salonie istnieje również możliwość montażu kominka.

Drugi poziom stanowi prywatną część mieszkania. Znajdują się tutaj:- trzy ustawne pokoje o powierzchniach ok. 8 m2, 8,5 m2 i 9,5 m2,
- łazienka z toaletą, wanną oraz prysznicem.

Praktycznym udogodnieniem jest zsyp na pranie prowadzący bezpośrednio do pomieszczenia gospodarczego na dolnej kondygnacji. Dodatkową przestrzeń stanowi obszerne poddasze z możliwością adaptacji. Można urządzić tam piąty pokój, gabinet, pracownię lub strefę hobby.

Standard i wyposażenie:
Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania. Lokal wyposażono w trzyszybowe okna oraz ogrzewanie podłogowe zasilane indywidualnym piecem gazowym, co zapewnia komfort cieplny i energooszczędność. Właściciel korzysta na zasadzie wyłączności z dwóch miejsc postojowych znajdujących się przy budynku. W cenie nieruchomości pozostaje większość stałego wyposażenia, w tym zabudowy oraz elementy wyposażenia kuchni i łazienek. Pozostałe meble i ruchome elementy wyposażenia podlegają indywidualnym ustaleniom.

Niskie koszty utrzymania:
Czynsz do zarządcy przy czterech osobach zamieszkujących, wynosi jedynie 289 zł miesięcznie i obejmuje:- opłatę za zarządzanie,
- fundusz remontowy,
- wywóz odpadów.

Średnie miesięczne koszty, liczone w ujęciu rocznym, wynoszą orientacyjnie:- gaz: ok. 225 zł,
- woda i ścieki: ok. 185 zł.

Lokalizacja:
Osiedle jest ogrodzone, a wjazd zabezpieczono szlabanem. Spokojna i zielona okolica sprzyja wypoczynkowi, a pobliskie ścieżki rowerowe zachęcają do aktywnego spędzania czasu. Jednocześnie lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do centrum miasta oraz łatwy dostęp do infrastruktury handlowej i usługowej. To idealna propozycja dla rodziny poszukującej komfortowej przestrzeni, prywatności i własnego ogrodu bez kosztów oraz obowiązków związanych z utrzymaniem domu wolnostojącego.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. Jeśli szukasz nowego domu, ta oferta zdecydowanie zasługuje na Twoją uwagę.

Więcej zdjęć, filmy i inspiracje znajdziesz na naszej stronie oraz w social mediach: Facebook i Instagram (@salamon_nieruchomosci)

SALAMON NIERUCHOMOŚCI
Licencjonowany makler nieruchomości
Błażej Salamon

Oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu. Naszym priorytetem jest satysfakcja oraz bezpieczeństwo Klientów. Dbamy o to, aby prezentowane informacje o nieruchomości były rzetelne, precyzyjne i aktualne. Opisy zamieszczone na stronie oparte są na danych przekazanych przez właściciela, mogą ulegać aktualizacji i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 i nast. K.C. Wszystkie transakcje realizowane za pośrednictwem naszego biura odbywają się pod nadzorem licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami, a ich bezpieczeństwo dodatkowo gwarantuje ważna polisa OC.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )